1100: 3,5-Zimmer-Wohnung mit Südloggia, Gartenmitbenutzung und PKW-Stellplatz in ruhiger und beliebter Lage von Möhrendorf – derzeit vermietet
Eckdaten:
Objektart: 3,5-Zimmer-Wohnung
Wohnfläche: ca. 92 m²
Baujahr: 1972
Lage: 91096 Möhrendorf
Kaufpreis: € 340.000,00 (inkl. PKW-Stellplatz)
Käuferprovision: 1,785%
Lagebeschreibung:
Die sehr gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung liegt in ruhiger und beliebter Lage von Möhrendorf. Zahlreiche Einkaufmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten sind in Möhrendorf vorhanden.
Möhrendorf liegt ca. 4 km nördlich der Universitätsstadt Erlangen. Vor Ort besteht eine gute Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung an den Großraum bietet der direkte Autobahnanschluss A 73. Mit dem Fahrrad ist Erlangen gut zu erreichen.
Objektbeschreibung:
Die großzügige und helle 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Im Wohnzimmer ist Parkettboden verlegt. Im Kinder- sowie Schlafzimmer Kork- bzw. Laminatboden. Ausgehend vom Wohn- und Essbereich der Wohnung gelangt man auf die nach Süden ausgerichtete Loggia.
Mit im Kaufpreis enthalten ist die Einbaukühe, die mit allen gängigen Elektrogeräten samt einer Spülmaschine ausgestattet ist. Das hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche, separates WC. Die Wohnung hat zudem eine praktische Abstellkammer.
Ferner gehören zur Wohnung ein PKW-Stellplatz sowie ein großes Kellerabteil, Gartenmitbenutzung, Zentralheizung, zentrale Warmwasserversorgung.
Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Energiebedarfskennwert 97 kWh/(m²a) (Endenergiebedarf)
Öl
Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 1972