1099: Großzügige 1-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und TG-Stellplatz in beliebter und zentrumsnaher Lage von Erlangen
Eckdaten:
Objektart: 1-Zimmer-Wohnung
Wohnfläche: ca. 44 m²
Baujahr: 1992
Lage: 91052 Erlangen
Kaufpreis: € 205.000,00 (inkl. TG-Stellplatz)
Käuferprovision: 1,785%
Lagebeschreibung:
Die 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in beliebter und zentrumsnaher Lage, in der Artilleriestraße in Erlangen. Die Erlanger Innenstadt ist nur ca. 1,5 km entfernt. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Nur kurze Wege zu den wichtigsten Universitätsgebäuden und der Firma Siemens. Die Innenstadt ist bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Zudem ist eine sehr gute Verkehrsanbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gegeben.
Objektbeschreibung:
Die großzügige und sehr gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten, im Jahr 1992 errichteten Wohnanlage. Ausgehend von dem ca. 24 m² großen Wohn- und Essbereich, in dem Laminatboden verlegt ist, gelangt man auf den nach Süden ausgerichteten Balkon.
Mit im Kaufpreis enthalten ist die Einbauküche, die mit Herd mit Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Kühl-Gefrierkombination und einer Geschirrspülmaschine ausgestattet ist.
Das hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne, separate Dusche, Handwaschbecken und Toilette. Zudem ist im Badezimmer ein Waschmaschinenanschluss vorhanden.
Ferner gehören zur Wohnung ein Dachbodenabteil sowie ein TG-Stellplatz, Zentralheizung, zentrale Warmwasserversorgung.
Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Energiebedarfskennwert 90,4 kWh/(m²a) (Endenergiebedarf)
Fernwärme
Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 1991