1095: Helle und moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und PKW-Garage in beliebter Lage von Möhrendorf
Eckdaten:
Objektart: 3-Zimmer-Wohnung
Wohnfläche: ca. 89 m²
Baujahr: 2004
Lage: 91096 Möhrendorf
Kaufpreis: € 380.000,00 (inkl. PKW-Einzelgarage)
Käuferprovision: 1,785%
Lagebeschreibung:
Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung liegt in sehr beliebter Lage von Möhrendorf. Zahlreiche Einkaufmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten sind in Möhrendorf vorhanden. Möhrendorf liegt ca. 4 km nördlich der Universitätsstadt Erlangen. Vor Ort besteht eine gute Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung an den Großraum bietet der direkte Autobahnanschluss A 73. Mit dem Fahrrad ist Erlangen gut zu erreichen.
Objektbeschreibung:
Die moderne und helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Haus, das im Jahr 2004 errichtet wurde. Sowohl von der Küche, als auch dem ca. 29 m² großen Wohn- und Essbereich gelangt man auf den nach Süden ausgerichteten Balkon. Mit im Kaufpreis enthalten ist die moderne Einbauküche samt den elektrischen Geräten. Das moderne, hell geflieste Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, Handwaschbecken und Toilette ausgestattet. Die Wohnung verfügt über eine praktische Abstellkammer. Ferner gehören zur Wohnung eine vollgemauerte PKW-Garage sowie ein Kellerabteil.
Heizung:
Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen mittels einer Öl-Zentralheizung.
Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Energiebedarfskennwert 57,4 kWh/(m²a) (Endenergiebedarf)
Öl
Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 2004