1071: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Westterrasse, Gartenanteil und TG-Stellplatz in sehr beliebter und zentrumsnaher Lage von Erlangen
Eckdaten:
Objektart: 3-Zimmer-Wohnung
Wohnfläche: ca. 81 m²
Baujahr: 1999
Lage: 91052 Erlangen
Kaufpreis: € 435.000,00 (inkl. TG-Stellplatz)
Käuferprovision: 1,785%
Lagebeschreibung:
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in sehr beliebter und zentrumsnaher Lage, in der Pfälzer Straße in Erlangen. Die Fußgängerzone ist nur ca. 1 km entfernt. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Kindergarten und Schulen befinden sich in der Nähe. Nur kurze Wege zu den wichtigsten Universitätsgebäuden und der Firma Siemens.
Objektbeschreibung:
Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage, die im Jahr 1999 fertiggestellt wurde. Im Wohn- und Essbereich, im Schlafzimmer, sowie im Kinder- bzw. Arbeitszimmer ist Laminatboden verlegt. Ausgehend vom Wohnzimmer gelangt man auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse, an die sich der zur Wohnung gehörende Gartenanteil anschließt. Die bodentiefen Fenster im Wohnbereich verleihen der Wohnung einen hellen und freundlichen Charakter.
Mit im Kaufpreis enthalten ist die Einbauküche samt dem elektrischen Geräten. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Badewanne, Handwaschbecken und Toilette ausgestattet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine separate Gästetoilette sowie eine praktische Abstellkammer. Ein Aufzug ist im Haus vorhanden. Ferner gehören zur Wohnung ein Kellerabteil sowie ein TG-Stellplatz, Zentralheizung, zentrale Warmwasserversorgung.
Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Energiebedarfskennwert 82 kWh/(m²a) (Endenergiebedarf)
Gas
Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 1999