1024: 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in zentrumsnaher Lage von Erlangen


Eckdaten:

  • Objektart: 2-Zimmer-Wohnung
  • Wohnfläche: ca. 52 m²
  • Baujahr: 1953
  • Lage: 91052 Erlangen
  • Kaufpreis: € 155.000,00
  • Käuferprovision: 3,57%

Lagebeschreibung

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Erlangen-Süd. Das Zentrum der Stadt Erlangen ist nur ca. 1,5 km entfernt. Zahlreiche Fakultäten der Friedrich-Alexander-Universität, das Südgelände der Firma Siemens sowie die Fußgängerzone sind bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. 

Objektbeschreibung

Die gut geschnittene Wohnung befindet sich Erdgeschoss (Hochparterre). In allen Räumen mit Ausnahme des Badezimmers ist Laminatboden verlegt. Ausgehend von der Küche, die genügend Platz für einen eigenen Essbereich bietet, gelangt man auf den nach Osten ausgerichteten, ca. 8 m² großen Balkon.

Das hell geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, Waschbecken und Toilette. Ferner gehört zur Wohnung ein Kellerabteil, Waschmaschinenanschluss im Keller des Hauses, zentrale Warmwasserversorgung.

Energieausweis:

  • Verbrauchsausweis
  • Energiebedarfskennwert 128,5 kWh/(m²a) (Endenergiebedarf)
  • Gas
  • Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 1953

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