1009: 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Westbalkon und PKW-Einzelgarage


Eckdaten:

 

  • Objektart: 4-Zimmer-Wohnung
  • Wohnfläche: ca. 100 m²
  • Lage: 91058 Erlangen
  • Kaufpreis: € 193.000,00 (inkl. PKW-Einzelgarage)
  • Käuferprovision: 3,57%

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in ruhiger Lage im Süden von Erlangen. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Metzgerei, Apotheke und Sparkasse sind in nächster Nähe. Das Zentrum der Stadt Erlangen ist ca. nur 2 km entfernt. Eine sehr gute Bus- und Verkehrsanbindung ist gegeben.

Objektbeschreibung

Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im zehnten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit insgesamt zwölf Stockwerken. In allen vier Wohnräumen ist Laminatboden verlegt. Sowohl vom Wohnzimmer, als auch vom Schlafzimmer gelangt man auf den nach Westen ausgerichteten Balkon mit herrlichem Fernblick. Das bereits sanierte, hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss, separate Toilette. Ferner gehören zur Wohnung ein Kellerabteil sowie ein Garagenstellplatz. Das Haus verfügt über einen Aufzug, die Heizung und die Warmwasserversorgung erfolgen mittels Gas-Zentralheizung.

Energieausweis

  • Verbrauchsausweis
  • Energiebedarfskennwert 126,7 kWh/(m²a)
  • Gas
  • Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 1971
     

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